Chủ nhật, 24/11/2024 | 03:13 GMT+7
Ocean
Tòa nhà Trung tâm thương mại Hàng Hải Quốc tế Hà Nội - Ocean Park ( Số 1 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội) được xây dựng từ năm 2001 và đưa vào hoạt động đầu năm 2004. Với tổng diện tích sàn 34.640m2, 21 tầng bao gồm cả trung tâm thương mại, khối văn phòng nên năng lượng tiêu hao trong tòa nhà hàng năm rất lớn.
Anh Vũ Sinh,
Phòng Dự án Công ty HPM – đơn vị chủ quản tòa nhà cho biết “Ngay từ khi đi vào
hoạt động, ban lãnh đạo tòa nhà đã rất chú trọng tới các hoạt động quản lý và
tiết kiệm năng lượng trong tòa nhà. Vì vậy, các giải pháp về công tác quản lý
đã được ban hành và nhiều giải pháp về kỹ thuật cũng được áp dụng. Trong đó,
một số giải pháp có vai trò tiên phong và có thể làm mô hình mẫu để áp dụng cho
các đơn vị khác”.
Mạnh dạn
đầu tư
Với đặc thù
là tòa nhà trung trung tâm thương mại, văn phòng, năng lượng sử dụng chính
Hoạt động
tiết kiệm năng lượng được ban lãnh
Hệ thống
điều hòa không khí luôn là khu vực tiêu tốn nhiều điện năng nhất trong tòa nhà.
Giải pháp tiết kiệm năng lượng được ứng dụng đầu tiên tại Ocean Park chính là
lắp đặt hệ thống BMS điều khiển, kiểm soát tình hình tiêu thụ năng lượng cho hệ
thống điều hòa.
Với giải
pháp trên, tòa nhà tiết kiệm được khoảng 152 nghìn Kwh/năm tuy nhiên mức chi
phí đầu tư ban đầu lớn khoảng 700 triệu đồng, không phải doanh nghiệp nào cũng
mạnh dạn chi trả.
Bên cạnh
đó, mới đây Ocean Park còn sử dụng phim cách nhiệt dán kính nhằm mục đích giảm
hấp thụ nhiệt của kính, thực hiện chế độ bảo dưỡng định kỳ hệ thống điều hòa,
cài đặt thời gian, nhiệt độ và chương trình điều hành tự động hợp lý theo ngày,
tuần và mùa. Lượng tiết kiệm thu được là trên 328 nghìn kWh/năm.
Với hệ thống
chiếu sáng,
Là tòa nhà
văn phòng, đội ngũ kiến trúc sư rất chú trọng tận dụng ánh sáng tự nhiên vừa
đảm bảo độ sáng thích hợp đủ để làm việc vừa đảm bảo mỹ quan mà lợi ích tiết
kiệm điện chiếu sáng cũng rất lớn. Ngoài ra,
Ngoài các
biện pháp có mức chi phí đầu tư cao, tại Ocean Park cũng có nhiều biện pháp kỹ
thuật đơn giản, không tốn chi phí song hiệu quả đem lại cũng đáng kể như Kiểm
soát các thiết bị sử dụng điện năng vào giờ cao điểm; Điều khiển chế độ làm
việc của thang máy phù hợp với điều kiện làm việc hay cài đặt thời gian, nhiệt
độ đối với hệ thống điều hòa cục bộ.
Chú
trọng công tác quản lý năng lượng
Bên cạnh
các giải pháp kỹ thuật, Ban lãnh
Theo đó,
lãnh đạo tòa nhà là người quản lý chung các vấn đề về năng lượng. Thực hiện phê
duyệt, quyết định các phương án tiết kiệm năng lượng áp dụng cho các thiết bị
của tòa nhà. Ban tiết kiệm năng lượng bao gồm các kỹ sư trưởng có chức năng,
nhiệm vụ tổ chức họp và báo cáo tình hình sử dụng năng lượng của tòa nhà tại
các buổi họp giao ban hàng tuần, cập nhật, báo cáo định kỳ các hoạt động tiết
kiệm năng lượng cũng như lập kế hoạch, đề ra mục tiêu tiết kiệm trong thời gia
tiếp theo. Hoạt động hội thảo, đào tạo, tập huấn về tiết kiệm năng lượng cũng
thường xuyên tổ chức.
Mục
đích của hoạt động quản lý năng lượng trong tòa nhà là giảm xuất chi phí năng
lượng tiến tới tăng hiệu quả kinh doanh. Trong các năm 2006 – 2009, Ocean
Park đề ra một hệ thống các phương pháp để thực hiện tiết kiệm năng lượng,
đặt mục tiêu giảm chỉ số năng lượng hàng năm 0,5%÷0,8% thông qua các hoạt
động tuyên truyền, nâng cao ý thức của các cán bộ nhân viên về việc tiết kiệm
năng lượng. Mặt khác, không ngừng học tập, tìm kiếm các giải pháp mới về kỹ
thuật nhằm giảm mức tiêu thụ năng lượng của các thiết bị. Ông
Vũ Sinh, Phòng Dự án Công ty HPM – đơn vị chủ quản Ocean Park Building.
|
Song song
với việc quản lý năng lượng thông
qua con người,
Tiêu thụ
năng lượng của mỗi khách hàng đều được kiểm soát qua Công tơ phụ. Việc sửa
chữa, lắp đặt lộ điện cấp cho khách hàng mới thuận lợi và đảm bảo an toàn,
không gây ảnh hưởng đến các khách hàng khác. Tạo ra động lực cho khách hàng
tiết kiệm chi phí thông qua tiết kiệm năng lượng.
Để áp dụng
triệt để các biện pháp tiết kiêm năng lượng mà ban kiểm soát đã đề ra, tòa nhà
đã xây dựng các quy trình vận hành cho các thiết bị sử dụng năng lượng, quy
trình làm việc cụ thể cho từng bộ phận, từng cá nhân để mỗi người, mỗi bộ phận
đều phải có ý thức tiết kiệm.
Với rất nhiều
biện pháp hiệu quả, những cách làm sáng tạo thể hiện trách nhiệm cao của doanh
nghiệp trong việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, Ocean Park
xứng đáng là đại diện của Việt Nam được vinh danh tại cuộc thi “Tòa nhà hiệu
quả năng lượng và Quản lý năng lượng ASEAN 2010” sắp tới.
Hi vọng rằng,
từ mô hình quản lý hiệu quả năng lượng tại Ocean Park, Việt Nam sẽ có nhiều hơn
nữa doanh nghiêp, tòa nhà áp dụng các biện pháp tiết kiệm, giảm chi phí năng
lượng, nâng cao tính cạnh tranh đồng thời chung tay hướng đến tương lai phát
triển bền vững.
Trần Liễu