Tọa lạc tại Khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội, Kepler Land Mỗ Lao là tổ hợp công trình đa chức năng gồm hai tòa tháp HH-01 cao 41 tầng và HH-02 cao 37 tầng, thuộc tổ hợp dự án Trung tâm Tài chính Thương mại và các công trình phụ trợ. Không chỉ được định hướng trở thành một tổ hợp hiện đại với nhiều loại hình chức năng như trung tâm tài chính thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ cao cấp, công trình còn được đầu tư các giải pháp kỹ thuật nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm tiêu hao trong quá trình vận hành.

Một trong những điểm đáng chú ý của công trình là việc ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS (Building Management System) của Alerton, thương hiệu đến từ Mỹ. Hệ thống được tích hợp để quản lý, giám sát nhiều hệ thống kỹ thuật quan trọng, gồm điều hòa VRV, thông gió, phòng cháy chữa cháy, thang máy, giám sát an ninh và thông tin liên lạc, cũng như hệ thống giám sát bãi đỗ xe. Việc tập trung quản lý và giám sát các hệ thống trên nền tảng BMS giúp công trình kiểm soát quá trình vận hành hiệu quả hơn, đồng thời tạo điều kiện tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng theo nhu cầu thực tế.

Ở khía cạnh vật liệu và thiết kế bao che, công trình cũng chú trọng đến khả năng kiểm soát bức xạ nhiệt và tận dụng điều kiện tự nhiên. Tường bao được thiết kế với khoảng 68% là phần tường trong suốt sử dụng kính Low-E dày 10,38 mm. Các thông số về tổng truyền nhiệt và chỉ số xuyên sáng được thiết kế đáp ứng yêu cầu của QCVN 09:2017/BXD. Phần còn lại, khoảng 32%, là tường không trong suốt sử dụng gạch rỗng đất sét nung, góp phần tạo lớp bao che cho công trình.

Bên cạnh đó, khoảng 32% diện tích bao quanh tòa nhà được thiết kế là hệ vách kính, kết hợp với các cửa sổ có khả năng mở để tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên. Giải pháp này vừa góp phần tạo không gian có độ thông thoáng và khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên, vừa có thể hạn chế nhu cầu sử dụng các hệ thống chiếu sáng và thông gió cơ học trong những điều kiện thời tiết phù hợp.

Hệ thống điều hòa không khí cũng là một trong những hạng mục được chú trọng về hiệu quả năng lượng. Kepler Land Mỗ Lao sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRV công nghệ inverter của Daikin, với chỉ số COP 3,1. Công nghệ inverter cho phép hệ thống điều chỉnh công suất vận hành theo nhu cầu sử dụng, thay vì liên tục hoạt động ở công suất cố định. Đây là giải pháp phù hợp với một công trình quy mô lớn, có nhiều khu vực sử dụng với nhu cầu điều hòa khác nhau.

Trong hệ thống chiếu sáng, 100% đèn sử dụng tại tòa nhà là đèn LED tiết kiệm điện. So với các công nghệ chiếu sáng truyền thống, LED có ưu điểm về hiệu suất sử dụng điện và tuổi thọ, qua đó góp phần giảm mức tiêu thụ năng lượng cũng như nhu cầu thay thế thiết bị trong quá trình vận hành. Các thiết bị sử dụng điện khác như màn hình LCD, tủ lạnh, đèn LED… cũng được lựa chọn theo tiêu chí có dán nhãn năng lượng của Bộ Công Thương.

Đối với hệ thống giao thông đứng, thang máy và thang cuốn được tích hợp biến tần nhằm điều chỉnh chế độ vận hành, đặc biệt trong thời điểm không tải. Hệ thống cũng được trang bị chế độ tự động đóng, ngắt đèn chiếu sáng. Những giải pháp này hướng tới việc hạn chế năng lượng tiêu thụ khi thiết bị không hoạt động ở trạng thái đầy tải hoặc khi không có nhu cầu sử dụng.

Giải pháp tiết kiệm năng lượng còn được thể hiện ở hệ thống cung cấp nước nóng. Tòa nhà sử dụng bình nóng lạnh, cây nước nóng và hệ thống nước nóng cục bộ để phục vụ nhu cầu của các hộ gia đình, khu văn phòng và trung tâm thương mại. Việc sử dụng các giải pháp cung cấp nước nóng phù hợp theo từng khu vực sử dụng giúp đáp ứng nhu cầu thực tế của từng nhóm người dùng trong một tổ hợp có nhiều chức năng.

Với sự kết hợp giữa thiết kế kiến trúc, vật liệu bao che, thiết bị hiệu suất cao và hệ thống quản lý vận hành tập trung, Kepler Land Mỗ Lao cho thấy định hướng phát triển một công trình đa chức năng không chỉ chú trọng đến công năng và tiện ích mà còn quan tâm đến hiệu quả sử dụng năng lượng. Từ hệ thống BMS, điều hòa VRV inverter, chiếu sáng LED, thiết bị có nhãn năng lượng đến các giải pháp tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, các giải pháp được triển khai ở nhiều cấp độ khác nhau của công trình.

Trong bối cảnh các đô thị ngày càng gia tăng nhu cầu về những công trình có khả năng vận hành hiệu quả, tiết kiệm chi phí và sử dụng tài nguyên hợp lý, những nỗ lực trong việc áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng tiên tiến và toàn diện tại Kepler Land Mỗ Land không chỉ nâng cao hiệu quả vận hành mà còn góp phần bảo vệ môi trường, định hình xu hướng phát triển bền vững trong công trình tại Việt Nam.